Après trois ans de chantiers, Tristan Colombet, directeur du PIC, accueille les premiers pensionnaires du PIC (© GCI)
Le PIC -Pôle d’innovation collaborative – a accueilli ses premiers locataires à Clermont-Ferrand. Ce site hors norme, dédié à l’innovation et au développement économique, va désormais monter en puissance progressivement tout au long de l’année, avant son inauguration officielle en mai. Rencontre avec Tristan Colombet, son directeur.
Le PIC a ouvert ses portes aux premiers occupants. Où en êtes-vous aujourd’hui ?
Nous avons effectivement accueilli nos premiers locataires depuis le 19 janvier, avec la pré-ouverture de l’espace de coworking. C’est une étape très importante, puisque les entreprises commencent concrètement à s’installer, à travailler sur place et à s’approprier le lieu.
Nous sommes désormais dans une phase de montée en puissance progressive, qui va s’étaler sur plusieurs mois. Les premiers Food Courts ont été ouvert fin janvier, dans un premier temps sur réservation, afin de permettre aux restaurateurs d’ajuster leur organisation. Les autres composantes du PIC – co-living, espace bien-être, salle de spectacle – ouvriront progressivement dans les semaines à venir. L’inauguration officielle est prévue le 5 mai, mais le site est déjà pleinement vivant.
Où en êtes-vous en matière de réservations ?
Aujourd’hui, nous avons atteint près de 57 % de pré-réservations sur la partie coworking, ce qui est très satisfaisant à ce stade. La dynamique est forte : nous recevons beaucoup de demandes, de visites et de marques d’intérêt. Nous sommes même légèrement en avance sur nos objectifs initiaux.
Quel est le profil des entreprises qui s’installent au PIC ?
Le profil est très varié. On retrouve des entrepreneurs indépendants, des start-up, des PME, mais aussi des équipes de grands groupes, y compris issus du CAC 40. Tous les secteurs sont représentés : numérique, immobilier, médical, services, industrie. Le PIC est volontairement ouvert à toutes les typologies d’entreprises.
Quels sont vos objectifs de remplissage ?
Notre objectif est d’atteindre 75 % de taux d’occupation d’ici fin 2026. La montée en puissance est volontairement progressive, afin de garantir une intégration fluide des entreprises et de préserver la qualité de l’expérience proposée.
En quoi le PIC se distingue-t-il des autres espaces de coworking ?
D’abord par sa dimension : avec plus de 18 000 m², c’est aujourd’hui le plus grand espace de coworking de France. Mais surtout par sa combinaison unique d’usages. Le PIC regroupe, dans un même lieu, du coworking, un Food Court de huit restaurants, une salle de spectacle, un espace bien-être, un coworking beauté et un co-living de 100 studios. Cette diversité crée une vraie vie de site, bien au-delà d’un simple espace de bureaux.
Quelle est la vocation du PIC pour le territoire clermontois ?
Le PIC est avant tout un outil au service du développement économique local. Il vise à favoriser l’entrepreneuriat, accompagner la croissance des entreprises existantes et créer du lien entre les acteurs économiques, les décideurs et le grand public, notamment autour de l’innovation. Il s’inscrit pleinement dans le Michelin Innovation Park, et a vocation à devenir l’un de ses piliers.
Comment expliquez-vous l’engouement autour du projet ?
Les entreprises recherchent aujourd’hui de la flexibilité : au PIC, il n’y a ni bail classique, ni caution, ni engagement long terme. Elles recherchent aussi des lieux attractifs, qui valorisent la marque employeur et donnent envie aux collaborateurs de revenir sur site. Enfin, la densité d’acteurs économiques présents sur un même lieu crée naturellement des opportunités de réseau et de business.
Le recul du télétravail joue-t-il en votre faveur ?
Oui, clairement. Les entreprises souhaitent aujourd’hui que les équipes se retrouvent, mais dans des conditions très différentes de celles d’hier. Les bureaux impersonnels ont vécu. Les salariés veulent des lieux agréables, lumineux, conviviaux, où le travail redevient un moment social. C’est exactement l’esprit du PIC.
Propos recueillis par Geneviève Colonna d’Istria
Le PIC en chiffres
- Surface totale : plus de 18 000 m²
- Statut : plus grand espace de coworking de France
- Restaurants : 8
- Capacité Food Court : 500 places assises
- Co-living : 100 studios
- Pré-réservations coworking : ~57 %
- Objectif de remplissage : 75 % d’ici fin 2026
- Inauguration officielle : 5 mai
