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Le marché immobilier auvergnat en petite forme

Christian Dosmas, président de la FNAIM Auvergne, tire le bilan de l’année 2018. Le marché accuse un tassement et annonce peut-être la fin d’un cycle (Photo : NewsAuvergne).
Alors que les taux d’emprunt n’ont jamais été aussi bas, le marché immobilier français est atone. L’Auvergne ne fait pas exception. 960.000 ventes ont été conclues dans la France entière l’an dernier, soit une très faible hausse de + 0.3% par rapport à l’année précédente. Un coup de frein qui intervient après trois ans de hausse continue. Bien sûr les disparités sont importantes d’une région à l’autre et selon les villes. Paris a encore vu son prix du mètre carré augmenter de 6%, Lyon de 7,4%, tandis que Clermont-Ferrand stagne à 0%.

« Ce sont des moyennes qu’il faut toujours prendre avec précaution, mais les clignotants sont allumés. La confiance des ménages est entamée, ce qui laisse présager un début d’inflexion du marché », analyse Christian Dosmas, président de la FNAIM Auvergne. 


En 2018, l’Auvergne a enregistré 31 218 ventes immobilières, soit une petite hausse de 1% en un an. Sans surprise, le Puy-de-Dôme représente à peu près la moitié des transactions, tandis que la Haute-Loire ne pèse que 18%, l’Allier 23% et le Cantal 11%. 
La tendance de la construction en Auvergne est également atteinte. 6 600 permis de construire ont été délivrés en 2018, soit un recul de 5,7 % . 63% des chantiers sont construits dans le Puy-de-Dôme, devant la Haute-Loire (14%), l’Allier (13%) et le Cantal bon dernier avec seulement 6%.

"A court terme, on s'attend à un plafonnement du nombre de transactions et à plus long terme, c'est l'attractivité de l'Auvergne qui fera la différence, prédit Christian Dosmas. Si l'emploi et l'activité économique sont là, le marché immobilier se maintiendra".  



Geneviève Colonna d’Istria

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